Los planes toman forma para la transformación del centro comercial cerrado de Phoenix

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PHOENIX (AP) — Los planes para transformar el sitio de uno de los primeros centros comerciales importantes del área metropolitana de Phoenix están tomando forma.

Los planes de un grupo de desarrollo para el sitio del Metrocenter Mall incluyen viviendas multifamiliares alrededor de un orientado al centro de la ciudad con tiendas, restaurantes y un parque, así como oficinas, informó KJZZ.

Construido en 1973, el centro comercial a lo largo de la Interestatal 17 en el norte de Phoenix a lo largo de los años fue un centro comunitario popular que incluía grandes almacenes y otros puntos de venta, una sala de cine, una pista de patinaje y una sala de juegos.

Durante mucho tiempo un lugar frecuentado por adolescentes, Metrocenter apareció en la película de 1989 «La excelente aventura de Bill y Ted», protagonizada por Keanu Reeves.

Pero el tráfico peatonal disminuyó y el centro comercial cerró a mediados de 2020 durante la pandemia.

Los plazos del proyecto para la transformación del sitio incluyen la finalización de las transacciones inmobiliarias este verano, la demolición durante el otoño y el invierno y el inicio de la construcción a principios de 2023.

Las cuatro fases de construcción del proyecto, denominado Village, se completarían en 2029, con 3200 unidades de vivienda y cerca de 400 000 pies cuadrados (37 000 metros cuadrados) de tiendas minoristas, restaurantes, empresas de servicios y oficinas También habrá varios estacionamientos.

Decenas de residentes que viven cerca del centro comercial asistieron a una reunión comunitaria el lunes por la noche para aprender más sobre el proyecto.

“Quiero ver que esta comunidad mejore y que todas las familias se sientan bienvenidas y seguras”, dijo el residente Estanislao Hurtado III, padre de cinco hijos.

El vocero del desarrollador Chris Anderson dijo que los 600 apartamentos en el la primera fase de construcción se consideraría lo que él describió como “alcanzable”.

“Nos damos cuenta de la demografía que hay aquí, y no estamos tratando de desplazar a las personas fuera de esta demografía, fuera de este vecindario. Queremos personas que entren, que se sumen, no que lo transformen por completo, ya sabes, en una forma en la que ya no puedas permitirte vivir aquí”, dijo.

Varios residentes cuestionaron si un proyecto tan grande conduciría a más delitos, pero Anderson dijo que un espacio planificado para que los agentes de policía se estacionen y trabajen ayudaría a disuadir el crimen.

Una extensión del tren ligero llegará cuando se complete la primera fase del proyecto.

Los únicos negocios que escaparán a la demolición son un Walmart Supercenter cercano, un negocio de almacenamiento y posiblemente Harkins Theatres.

“Al hablar con la gente de Harkins, realmente quieren crear eso como uno de sus conceptos más nuevos que tendrá un restaurante allí, nuevos teatros de última generación y realmente se derramará en el área del parque allí”, dijo Anderson.

Junto con Hines, una firma internacional de bienes raíces, el grupo de desarrollo incluye a Concord Wilshire Capital y TLG Investment Partners.

En 2014, Phoenix designó el centro comercial como un área de reurbanización y, posteriormente, el Concejo Municipal aprobó un cambio de zonificación para permitir el desarrollo de uso mixto de establecimientos comerciales y viviendas.

Christine Mackay, directora de desarrollo económico de la ciudad, dijo que su equipo habló con 24 urbanizadores a lo largo de los años sobre el proyecto.

“Estaban subfinanciados; eran todo boca, sin pantalones; no querían hacer lo que la ciudad quería que hicieran; no quería hacer lo que la comunidad me había dicho que les interesaba en la remodelación de Metrocenter”, dijo Mackay.

Eso fue hasta que apareció el desarrollador No. 25. dijo Mackay.

Después de hablar con Steve Sirang, presidente de Concord Wilshire, ella supo que su compañía, Hines y TLG Investment Partners, podría llevar a cabo el proyecto.

Según un informe de la ciudad, el proyecto terminado tendrá una inversión de capital total de $935,9 millones.

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